Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble en R+1 de 4 lots seulement, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : au calme d’une cour intérieure, tout en étant à deux pas du centre historique, du centre hospitalier et de toutes les commodités (commerces, transports, université, écoles…).
Caractéristiques du bien :
Surface loi Carrez : 49 m², surface totale : 63,2 m² (42,1 m² au sol + mezzanine de 19 m², dont 12,1 m² sous 1,80 m, 0,7 m² de la sde < 1,80 m et 1,4 m² d'escalier), Séjour avec cuisine ouverte, Salle d’eau avec WC, Placard de rangement intégré, Mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement (coin nuit, bureau, espace détente).
Points forts : Appartement en très bon état général, Calme grâce à son implantation en cour intérieure, Potentiel de valorisation intéressant (possibilité d’optimiser l’aménagement), Opportunité rare dans ce secteur recherché à proximité du vcentre historique et du centre hospitalier.
Idéal Investisseur : Secteur à forte demande locative – idéal étudiants / personnel hospitalier, avec la proximité du Centre Hospitalier.
Idéal pour sa Résidence principale : Pour profiter du centre historique sans en subir les nuisances.
Logement étudiant : parfait pour loger un enfant le temps de ses études, puis le mettre en location pour un investissement sécurisé.
À noter : certaines photos sont non-contractuelles. Il s’agit de visuels de home staging virtuel réalisés par intelligence artificielle, afin d’illustrer les possibilités d’aménagement du logement.
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Aix-en-Provence (13100)
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.3 m²
210 000 €
