Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Aix-en-Provence, à proximité des facultés, au calme absolu, ce bel appartement de type 3 offre un cadre de vie rare et privilégié.
Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 12 lots, cet appartement de 66,45 m² carrez, traversant et triple orientation, est baigné de lumière tout au long de la journée.
Il se compose d’un séjour/salon agréable, de deux chambres dont une avec placard, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une jolie petite terrasse avec vue dégagée, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
L’appartement a été entièrement repeint, les fenêtres sont neuves en PVC double vitrage, le chauffage est individuel électrique et l’immeuble est équipé de la fibre.
En complément, le bien dispose de prestations rares dans le secteur : Un garage extérieur de 12 m², et une grande cave en sous-sol de 5,55 m²
Un produit de qualité, à la fois agréable à vivre, fonctionnel et sécurisant, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande, à proximité immédiate des facultés et de toutes les commodités.
Ce bien classé D présente un fort potentiel d’amélioration. Des scénarios de travaux ont déjà été étudiés afin d’atteindre une classe C voire B. En tant qu’éco-conseiller, je peux vous accompagner dans la définition des scénarios de travaux et l’optimisation des aides financières mobilisables.
Aix-en-Provence (13100)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78.4 m²
378 000 €