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Aix-en-Provence (13090)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Balcon

353 600 €

Réf MVAP10000015

À proximité immédiate des facultés et du centre-ville, dans une copropriété calme et bien entretenue à faibles charges, découvrez ce T4 lumineux de 66 m² situé au 2ème et dernier étage.
Un appartement fonctionnel, traversant et idéalement situé.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux exposé Est,
- Une salle à manger (ou 3ème chambre) exposée Sud avec balcon,
- Une cuisine indépendante aménagée avec accès terrasse (Ouest),
- Deux chambres d’environ 10 m² dont une avec placard,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
Nombreux rangements.

Les + qui font la différence :

Triple exposition → lumineux toute la journée,
Dernier étage → calme et sans vis-à-vis,
Double vitrage PVC récent,
Fibre installée,
Chauffage électrique individuel,

Annexes :
Garage fermé 12 m²,
Cave 6 m²,

Espaces verts dans la copropriété.

Idéal pour : Résidence principale, Investissement locatif, Colocation étudiante (emplacement premium).

Emplacement recherché, tout à pied : facultés, transports, commerces.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66 m²
carrez 66,30 m²
2 chambre(s)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 11

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 353 600 €

MYPILOTIMMO

06 09 97 34 09

contact@mypilotimmo.com

13540 Aix-en-Provence

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